Báo giá xây dựng nhà giá rẻ 2021: 0901 999 998
Dịch vụ thi công xây dựng biệt thự đẹp trọn gói.
Một số trường hợp, sở thích ảnh hưởng đến Phong thủy của biệt thự, bạn cần thảo luận chi tiết rõ ràng với kiến trúc sư để điều chỉnh thiết kế nhanh nhất, vừa lòng đôi bên.
– Bước 3: Tiến hành xây dựng:
Dựa trên bản vẽ thiết kế biệt thự, nhà thầu tiến hành thi công xây dựng biệt thự theo thiết kế.
Bước 3 là bước quan trọng nhất, đòi hỏi nhà thầu phải có đội ngũ công nhân hùng hậu, chuyên môn cao, kỹ thuật tốt, kinh nghiệm phong phú để quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng, an toàn và hiệu quả, đúng với thời gian đã bàn bạc trước đó với gia chủ của biệt thự.
Trong quá trình xây dựng, phải có đội ngũ kỹ sư giám sát, kiểm soát mọi quá trình hoạt động xây dựng, kỹ sư giám sát phải có kinh nghiệm, thái độ làm việc chu đáo, chuyên nghiệp, tỉ mỉ, nghiêm khắc, không được lơ là.
Như thế, công trình biệt thự sẽ được giám sát chặt chẽ, tránh mọi nguy cơ có thể xảy ra dù xác suất đó chỉ là 1% cũng tuyệt đối không được.
– Bước 4: Kiểm Tra, Nghiệm Thu, Hoàn Công:
Thi công xây dựng biệt thự hoàn thành, chủ nhà cùng kỹ sư giám sát và chủ thầu kiểm tra đối chiếu lại. Hoàn tất việc kiểm tra là đến phần nghiệm thu, nghiệm thu phải được thực hiện vưới từng việc, từng bộ phận và hạng mục công trình theo đúng quy định của Pháp luật.
Nhà thầu thi công xây dựng công trình biệt thự có trách nhiệm hoàn thiện mọi vấn đề về xây dựng biệt thự.
Các hạng mục công trình hoàn thành được đưa vào sử dụng phải được chủ đầu tư nghiệm thu. Ngoài chủ đầu tư còn có các “thành phần” nghiệm thu khác, bao gồm nhà thầu thi công, kỹ sơ giám sát, kiến trúc sư thiết kế. Nghiệm thu xong phác thảo hồ sơ hoàn công.
Có thể hiểu đơn giản hồ sơ hoàn công là hồ sơ xin các nhận công trình hoàn công hay còn được gọi là thủ tục hoàn công.
Hồ sơ này bao gồm giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu quy định; giấy phép xây dựng biệt thự kèm theo bản thiết kế xây dựng; bản vẽ hiện trạng hoàn công; hợp đồng thi công xây dựng biệt thự có giấy phép hành nghề kèm theo một bản sao giấy phép hành nghề của nhà thầu thi công.
Không chỉ dừng lại ở đó, hồ sơ hoàn công ở TP. HCM còn phải có bản vẽ hoàn công nhà ở; biên bản kiểm tra định vị móng; hợp đồng xây dựng và hóa đơn xây dựng. Hồ sơ hoàn công như vậy là coi như chuẩn nhất.
Các loại hình biệt thự phổ biến
Biệt thự sân vườn
Biệt thự sân vườn cần những không gian lớn, để có thể xây ngôi nhà ở giữa với 4 mặt giáp với thiên nhiên, và xung quanh ngôi nhà sẽ có những cảnh thiên nhiên như: đài phun nước, bể cá, vườn cây, tiểu canh,..
Biệt thự sân vườn do đòi hỏi của diện tích lớn, nên thường được xây dựng ở những vùng quê yên tĩnh, hoặc ở những khu ngoại thành, nơi có nhiều đất để xây dựng, và có phong cảnh đẹp.
Đây chính là lý do vì sao, việc thi công xây dựng công trình biệt thự phải được được hiện bởi các nhà thầu, công ty uy tín, có “tiếng tăm”.
Thế nên, nếu như bạn đang tìm kiếm dịch vụ thi công thiết kế xây dựng biệt thự trọn gói ở TP. HCM, đừng quên liên hệ trực tiếp với Xây Dựng Huy Hoàng để được tư vấn và báo giá nhanh nhất.
Vì sao lựa chọn Xây Dựng Huy Hoàng để xây dựng biệt thự trọn gói cho bạn
– Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ xây dựng công trình biệt thự với chất lượng cao, đáp ứng về tiến độ thi công
– Hỗ trợ miễn phí về việc xin giấy phép xây dựng công trình, việc xin giấy phép đảm bảo trong kế hoạch không làm chậm tiến độ thi công công trình biệt thự nên quý khách hàng thể an tâm 100% về vấn đề giấy phép xây dựng.
– Miễn phí về các bản vẽ thiết kế biệt thự, tư vấn khách chọn các mẫu biệt thự dựa trên nhu cầu thực sự của quý khách
– Dự trù kinh phí hợp lý, đáp ứng thỏa mãn mọi yêu cầu của khách hàng với mức kinh phí lý tưởng nhất, đảm bảo không phát sinh thêm chi phí trong quá trình xây dựng biệt thự đẹp.
– Kiến trúc sư của Xây Dựng Huy Hoàng có hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế biệt thự với các phong cách khác nhau từ cổ điển đến hiện đại, thỏa mãn mọi mong muốn của quý khách.
– Chúng tôi còn có chuyên gia Phong Thủy, giúp quý khách hàng tư vấn các vấn đề thi công xây dựng biệt thự liên quan đến Phong Thủy tốt nhất, đem lại may mắn cho gia chủ biệt thự.
– Đội ngũ công nhân hùng hậu, năng lực, chuyên môn cao, kinh nghiệm phong phú đã từng thực hiện hàng trăm công trình biệt thự nên bạn có thể yên tâm khi đến với Huy Hoàng.
– Đội ngũ đốc công, kỹ sư giám sát có kinh nghiệm trên 10 năm, giúp hoàn thành việc xây dựng biệt thự theo cách hoàn hảo nhất, đảm bảo tính an toàn cao, hiệu quả lý tưởng nhất.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2021 tại Tp HCM
Bạn đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây dựng nhà phần thô uy tín để chọn mặt gửi vàng.
Bạn đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định chọn nhà thầu để xây nhà cho mình. Sài Gòn Group là một trong những nhà thầu chuyên về thiết kế xây dựng nhà uy tín, đứng đầu lọt vào TOP 10 nhà thầu uy tín, tận tâm trên địa bàn TP. HCM.
Sài Gòn Group được thành lập từ năm 2013. Trải qua hơn 08 năm hình thành và nhiều năm kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà phần thô và hoàn thiện trên địa bàn TP.HCM.
Chúng tôi đã trực tiếp tham gia tư vấn – thiết kế – thi công hàng trăm công trình nhà ở dân dụng trên các quận, huyện trên địa bàn TP. HCM.
Hầu hết mọi gia chủ đều đánh giá cao và hài lòng về chất lượng dịch vụ, sản phẩm của chúng tôi.
Chúng tôi rất mong muốn được đem đến cho qúy khách hàng những trải nghiệm giá trị về giải pháp, công năng, uy tín, tinh thần cộng thêm, sự tận tâm… để khẳng định mình là thương hiệu được qúy khách hàng tin cậy nhất trên địa bàn TP. HCM.
Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là như thế nào?
Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô, gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép… và nhân công hoàn thiện như; trét matit, lăn sơn, lát gạch..
Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.
Ưu điểm của gói xây nhà phần thô là: Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán.
Ngoài ra chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kịp thời cho công trình.
Nhược điểm là: Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của chủ đầu tư.
Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói.
Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2021
Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?.
Công trình có diện tích xây dựng >60m2
Công trình có tổng diện tích >300m2 sàn xây dựng.
Công trình có lộ giới( đường) >5m (xe tải 5m3 ra vào được).
6. Những công trình có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?.
Công trình <50m2 xây dựng.
Có tổng diện tích <200m2 sàn xây dựng.
Có lộ giới <5m ( xe 5m3 không ra vào được).
7. Trường hợp nào thì Bạn nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng.
Công trình có tổng diện tích từ 200m2 – 300m2 sàn xây dựng.
Công trình có diện tích xây dựng 50m2 – 60m2.
Công trình có lộ giới xe 5m3 không vào được.
Có yêu cầu khác..
Thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì, xin ở đâu?.
Chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân (sao y công chứng bản chính)
Hồ sơ nộp tại UBND Quận sở tại.
Thời gian cấp phép 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.
13. Thủ tục hoàn công, nộp hồ sơ ở đâu?.
Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
Hồ sơ gồm; chủ quyền, giấy phép, bản vẽ xin phép, thuế VAT bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân.
Hồ sơ hoàn công nộp tại UBND Quận sở tại.
14. Thời gian thi công là bao lâu?.
Công trình 2-3 tầng, hẻm >5m : 2.5-3 tháng
Công trình >3-4 tầng, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
Công trình > 4- 5 tầng, hẻm >5m : 4 – 5 tháng
Những trường hợp khác quý khách hàng nên liên hệ với Sài Gòn để nắm bắt chính xác thời gian thi công.
15. Đơn giá xây nhà phần thô thay đổi khi nào?.
Diện tích xây dựng nhỏ.
Tổng diện tích nhỏ.
Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
Điều kiện thi công khó khăn.
Mục đích sử dụng. (nhà ở khác nhà trọ … )
Đơn giá xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp.
Đơn giá đã có đầy đủ vật liệu thô hay chưa?…
Giá vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.
Vật liệu như đá 1×2 đen 320.000đ/m3. Đá 1×2 xanh Đồng nai 450.000đ/m3. Cát hạt to đơn giá 450.000đ/m3, cát mịn 280.000đ/m3…
Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 20% – 30% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…
19. Đơn giá xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào gói thầu.
Gói thi công vật liệu thô và nhân công. Gói này hoàn toàn chưa có nhân công phần hoàn thiện như nhân công sơn nước, ốp lát, lắp ráp thiết bị…
Gói thi công phần thô và nhân công, ( xây phần khung). Gói này hoàn toàn chưa có điện nước và nhân công hoàn thiện.
Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhưng đã có dây điện chưa?, đã có nhân công sơn nước chưa?, đã có ống nước cấp chưa?, đã có hóa chất chống thấm chưa?.
20. Đơn giá dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.
Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm.
Nhà thầu có quy mô lớn, chú ý đến uy tín – thương hiệu công ty thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.
Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng – thành công và tiền là phần thưởng cho họ…
21. Những trường hợp phát sinh khi xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.
Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản. Ví dụ như; thiếu dây điện, thiếu ống nước cấp, thiếu nhân công sơn nước.
Nhầm lẫn giữa gói vật liệu xây thô và nhân công, gói này các công ty bất động sản thường khoán cho các nhà thầu xây dựng, gói này còn thiếu 100% nhân công hoàn thiện; giá khoảng 700.000đ – 800.000đ/m2 sàn xây dựng.
Thay đổi công năng sau khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu.
Thay đổi chủng loại vật liệu phần thô. ví dụ: Thay đổi thép, thay đổi gạch xây, thay đổi loại ống cấp nước nóng.
Nhà thầu bon chen tính phát sinh từng hạng mục nhỏ (200.000đ – 300.000đ). Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh.
Yêu cầu khác…
Điều cần chuẩn bị khi xây nhà trọn gói
Để có một ngôi nhà hoàn hảo, công đoạn chuẩn bị là rất quan trọng và không thể bỏ qua. Vậy trước khi xây nhà bạn cần chuẩn bị gì?
Xác định nhu cầu gia đình
Lập danh sách các thành viên trong gia đình: gồm những thành viên dự tính như con cái trong tương lai, con dâu, con rể,…
Nhu cầu không gian sinh hoạt: xác định các phòng chức năng theo các tiêu chí: loại phòng, số lượng, diện tích, ý tưởng thiết kế,…
Quy mô ngôi nhà
Tìm hiểu và xác định quy mô tối đa nhà nước cho phép xây dựng tại khu đất bạn dự kiến xây nhà: để tiến hành thiết kế đúng quy định, tránh sai phép và dễ dàng trong quá trình xin Giấy phép xây dựng (GPXD).
Xác định quy mô tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình.
Dự trù kinh phí, chuẩn bị tài chính
Xác định đơn giá trung bình trên thị trường. Bạn có thể tham khảo báo giá xây dựng trọn gói từ các công ty xây dựng uy tín.
Từ đơn giá này kết hợp cùng quy mô xây dựng đã xác định ở trên, bạn dễ dàng tính toán ra được chi phí dự kiến của ngôi nhà. Chi phí xây nhà trọn gói sẽ được dự toán theo 2 hạng mục xây dựng chính:
Xây dựng phần thô: chi phí có thể tính theo diện tích xây dựng (đơn giá nhân diện tích xây dựng).
Xây dựng phần hoàn thiện: Có thể dự toán theo m2 và phụ thuộc vào loại vật tư hoàn thiện (trung bình, khá và cao cấp).
Chi phí dự phòng: đây là khoản đề phòng các phát sinh hoặc thay đổi xảy ra trong quá trình xây nhà. Ngoài chi phí đã dự toán theo báo giá xây nhà trọn gói, để chủ động bạn rất nên chuẩn bị một khoản dự phòng. Tránh trường hợp phát sinh xảy ra phải vay mượn hoặc có thể dừng công trình vì không đủ kinh phí.
Tìm đơn vị thiết kế thi công nhà trọn gói
Bạn nên tìm ít nhất 3 đơn vị thiết kế, thi công xây dựng để tham khảo và tìm hiểu dựa trên các tiêu chi sau:
Đơn vị thiết kế kiến trúc: nên tìm các đơn vị uy tín, nhiều kinh nghiệm trên thị trường.
Đơn vị thi công: tìm đơn vị đã hoạt động lâu năm, có cam kết rõ ràng, xem thực tế công trình công ty đã thi công.
Quan tâm đến thiết kế
Đừng vì tiết kiệm mà xem nhẹ việc thiết kế trong quá trình xây nhà. Bởi lẽ bạn đã bỏ số tiền rất lớn cho một ngôi nhà thì tại sao không thêm 1 khoản nhỏ để có được không gian sống hoàn hảo và an toàn.
Chọn kiến trúc sư (Kts) có kinh nghiệm và phù hợp với nhu cầu, ý tưởng của chủ đầu tư.
Thống nhất với Kts để hoàn thành bản vẽ thiết kế theo đúng nhu cầu, tránh việc thay đổi thiết kế về sau.
Xin giấy phép xây dựng
Chuẩn bị chi phí xin giấy phép.
Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
Chọn đơn vị nhà thầu xây dựng/ công ty xây nhà trọn gói uy tín
Từ những đơn vị bạn đã tìm hiểu thông tin, bạn tiến hành lựa chọn đơn vị phù hợp nhất để hợp tác.
Nên chọn các đơn vị/công ty có giấy phép kinh doanh rõ ràng, có khả năng chịu trách nhiệm pháp lý.
Hợp đồng xây dựng: xem xét kỹ tất cả các khoản
Chi phí/ báo giá xây nhà trọn gói
Hạng mục xây dựng
Tiến độ xây dựng
Quyền lợi và trách nhiệm các bên
Cam kết hỗ trợ dịch vụ
Điều khoản bảo hành
Phạt vi phạm hợp đồng
3. 5 Lý do nên chọn xây nhà trọn gói
Tìm hiểu thêm về: Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói
Bản vẽ thiết kế kiến trúc
Với bảng giá thiết kế Xây dựng Việt Nam sẽ giúp Chủ Đầu Tư ước lượng được khối lượng vật liệu xây dựng đưa vào thi công, đảm bảo về: hình thức, kiểu dáng, màu sắc ngôi nhà… Từ đó quý khách hàng có thể yên tâm bắt đầu cho thi công ngôi nhà của mình.
Chi phí phát sinh là vấn đề nhạy cảm và có được sự quan tâm của rất nhiều Chủ Đầu Tư. Thế nên để tránh phát sinh và sửa đổi trong quá trình xây dựng cần có thiết kế nhà rõ ràng, thống nhất. Việc đó sẽ giúp công việc được minh bạch hơn, tránh gây lãng phí và nhiều phát sinh ngoài tầm kiểm soát.
Bảng báo giá thiết kế nhà và các báo giá xây dựng của chúng tôi luôn được cập nhật thường xuyên với giá cả cạnh tranh. Nên quý khách hàng có thể yên tâm về đơn giá thiết kế nhà của Công ty Thiết kế Xây dựng Việt Nam chúng tôi.
Thiết kế nhà khoa học, thông minh để có phương án thi công phù hợp
Rất nhiều đơn vị đã cho ra những thiết kế đẹp, ấn tượng và độc đáo với đơn giá thiết kế nhà cao ngất ngưởng. Điều đó khiến cho dự án đó khó có thể thực hiện thi công xây dựng được, hoặc nếu có thể thi công thì cũng tốn kém rất nhiều kinh phí.
Điều này gây cản trở không nhỏ trong quá trình thực hiện mái ấm của quý khách hàng. Vì thế thiết kế nhà phải thông minh, khoa học và phù hợp sẽ giúp dự án có khả năng thi công cao hơn.
Ngoài vấn đề thẩm mỹ và công năng phù hợp nhu cầu, Công ty Thiết kế Xây dựng Việt Nam chúng tôi quan tâm đặc biệt đến độ vững chắc của ngôi nhà.
Khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà của chúng tôi, bất kể chúng tôi hoặc những đơn vị khác thi công thì chúng tôi luôn hướng thiết kế đến một ngôi nhà hoàn hảo, bền bỉ theo thời gian. Bảng giá thiết kế nhà phải phù hợp với quá trình thi công, cũng như đưa ra phương án tiết kiệm tối đa cho Chủ Đầu Tư.
Việc lên ý tưởng thiết kế nhà trước khi xây dựng sẽ giúp cho quá trình thi công ngôi nhà diễn ra một cách suôn sẻ và dễ dàng hơn. Đảm bảo thống nhất về kết cấu vững chắc, hệ thống điện nước, ốp lát hoạt động trơn tru và đồng bộ.
Mặt bằng tổng thể ngôi nhà, sân vườn, cảnh quan.
Mặt bằng bố trí nội thất các tầng: thể hiện đầy đủ các vị trí bố trí nội thất, giường, tủ, kệ tv…
Mặt bằng kích thước các tầng: thể hiện đầy đủ các kích thước để triển khai xây tường.
Mặt bằng định vị cửa: thể hiện tên cửa và kích thước cửa tổng quan.
Mặt đứng chi tiết cửa: thể hiện chi tiết kích thước, chất liệu, kiểu dáng và số lượng cửa.
Mặt bằng lát gạch nền các tầng: thể hiện kích thước gạch, vị trí lát gạch, và chất liệu (đá, gỗ…).
Mặt đứng tổng thể: thể hiện chiều cao tầng, bố trí nội dung mặt tiền, chất liệu, màu sơn (triển khai từ phối cảnh 3D mặt tiền).
Chi tiết kỹ thuật: thể hiện chi tiết các thành phần vật liệu, kiểu dáng, kích thước của cầu thang, nhà vệ sinh, chỉ, phù điêu…
Bản vẽ thiết kế kết cấu
Ghi chú kết cấu: chi tiết lanh tô, yêu cầu kỹ thuật, quy định chung trong phần kết cấu về chủng loại, quy cách và tiêu chuẩn.
Mặt bằng móng & chi tiết móng: thể hiện chi tiết bê tông, cốt thép và khoảng cách cốt thép.
Mặt bằng định vị đà kiềng, dầm sàn các tầng: thể hiện thông số kích thước, vị trí và chiều cao dầm sàn, đà kiềng.
Mặt cắt dầm: chi tiết đường kính, số lượng và khoảng cách cốt thép trong dầm, đà kiềng.
Mặt bằng định vị cột: thể hiện số lượng, kích thước và vị trí cột trên mặt bằng.
Mặt cắt chi tiết cột: thể hiện chi tiết số lượng, đường kính và khoảng cách cốt thép trong cột.
Mặt bằng thép sàn: thể hiện chiều dài, khoảng cách và đường kính cốt thép trên sàn.
Chi tiết cầu thang: mặt bằng, mặt cắt chi tiết cầu thang, thể hiện cao độ, cốt thép trong bản cầu thang.
Bản vẽ điện nước (hệ thống M&E)
Phần điện
Sơ đồ nguyên lý điện dùng cho toàn bộ công trình.
Mặt bằng cấp điện các tầng: tủ điện, ổ cắm, máy lạnh, CB…
Mặt bằng chiếu sáng các tầng: vị trí, số lượng bóng đèn, vị trí đèn tường, đèn cầu thang, công tắc và đường dẫn.
Mặt bằng đường dẫn Internet, TV, điện thoại.
Phần nước
Sơ đồ nguyên lý dùng cho cấp thoát nước.
Mặt bằng cấp nước các tầng: thể hiện chiều dài đường ống, vị trí ống nước và đường kính ống cấp nước.
Mặt bằng thoát nước các tầng: thể hiện chiều dài, vị trí và đường kính ống nước thoát.
Mặt cắt chi tiết bể phốt, hố ga: bao gồm cấu tạo, vị trí và kích thước bể phốt, hố ga.
Bản vẽ 3D ngoại thất
Bản phối cảnh 3D mặt tiền (màu sắc, ánh sáng…).
Bố cục, phong cách ngôi nhà.
Thể hiện chủng loại vật liệu sử dụng ở mặt tiền.
Bản vẽ 3D nội thất (áp dụng cho gói có 3D nội thất)
Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất các phòng: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ, wc…
Thể hiện màu sắc, vật liệu sử dụng, vị trí nội thất.
Thể hiện được phong cách nội thất, bố cục thực tế, mạng lưới giao thông trong nhà.
Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc và kỹ thuật được đóng thành 3 bản: 01 bản cho Chủ đầu tư lưu trữ, 1 bản dùng để thi công và 1 bản lưu giữ tại văn phòng Xây dựng Việt Nam. Việc lưu trữ hồ sơ thiết kế sẽ giúp cho việc nâng cấp và sửa chữa nhà.
Quy trình thiết kế kiến trúc & kỹ thuật
Quy trình báo giá thiết kế kiến trúc đến khi bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ theo 5 bước. Việc thanh toán chi phí thiết kế nhà được chia nhỏ làm 4 bước để đảm bảo mức độ hài lòng của quý khách qua từng giai đoạn. Quy trình thiết kế nhà của chúng tôi như sau.
Những lý do nên chọn Thiết kế nhà tại Xây dựng Việt Nam
Trên thị trường ngày nay có rất nhiều những đơn vị cung cấp đơn giá thiết kế nhà khác nhau, tuy nhiên nổi bật trong đó là Công ty Thiết kế Xây dựng Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm thiết kế xây dựng đã tạo nên sự uy tín cũng như niềm tin cho nhiều khách hàng khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà của chúng tôi.
Với nhiều mẫu mã thiết kế hiện đại, thông minh, tối đa công năng của ngôi nhà kèm theo giá thiết kế nhà cạnh tranh, Công ty Thiết kế Xây dựng Việt Nam sẽ là quyết định đúng đắn của bạn, đây sẽ là nơi tạo ra những thiết kế nhà phù hợp với bạn.
Việt Nam tạo ra không gian sống hài hòa
Sau ngày dài làm việc, học tập mệt mỏi hoặc những áp lực của cuộc sống hiện đại, việc quay trở về ngôi nhà thân yêu của mình để nạp lại năng lượng sẵn sàng cho ngày mới là rất quan trọng.
Thế nên không gian sống trong ngôi nhà đặc biệt quan trọng, việc thiết kế không gian sống hài hòa sẽ giúp những người trong gia đình tái tạo lại “sức lực” để tiếp tục vào cuộc hành trình mới mang tên “ngày mai”.
Một không gian hài hòa, đầy đủ công năng sẽ giúp mọi người trong gia đình có cảm giác muốn trở về nhà ngay sau khi kết thúc công việc, học tập.
Việc này tạo nên không gian ấm cúng cho gia đình, tạo nên luồng sinh khí xua tan sự mệt mỏi và giúp cho mối quan hệ của gia đình ngày càng khăng khít.
Thế nên, Việt Nam luôn đặt sự quan tâm hàng đầu đến việc thiết kế không gian sống của từng ngôi nhà khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Chúng tôi mong muốn tạo ra một không gian sống phù hợp để mọi thành viên trong gia đình đều cảm thấy thoải mái khi trở về nhà.
Thiết kế nhà tại Công ty Thiết kế Xây dựng Việt Nam chú trọng việc áp dụng khoa học phong thủy vào cuộc sống.
Việc không khí tự nhiên vào ngôi nhà, sẽ giúp không gian bên trong trở nên thông thoáng, thoải mái đảm bảo sức khỏe của mọi thành viên trong gia đình.
Giàu kinh nghiệm trong việc định vị phong cách kiến trúc
Phong cách kiến trúc các ngôi nhà tại Việt Nam hiện tại đang bị pha trộn rất nhiều và không theo một phong cách chủ đạo nào.
Nói đến kiến trúc ngôi nhà, theo chuyên môn người ta sẽ nghĩ ngay đến phong cách chủ đạo và hướng ý tưởng thiết kế theo phong cách đó, điều đó làm ảnh hưởng sâu sắc đến việc bố trí nội thất và lựa chọn phong cách nội thất cũng như màu sắc.
Việc định vị phong cách ngôi nhà là việc làm cần thiết, vì phong cách của ngôi nhà phải phù hợp với phong cách sống của bạn.
Việc lựa chọn những mẫu mã thiết kế đẹp trên mạng, hay rập khuôn theo một phong cách nào đó sẽ khiến bạn trở nên “lọt thỏm”. Hãy lựa chọn những thiết kế có phong cách phù hợp với bản thân, vì đó cũng nói lên phong cách sống của gia chủ.
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi năng động và nhiệt huyết có nhiều năm trong việc thiết kế sẽ mang đến cho quý khách hàng những thiết kế độc đáo, phù hợp nhất. Đội ngũ nhân viên chúng tôi luôn tìm cách đưa ra những sản phẩm tốt nhất đến tay khách hàng.
Một ngôi nhà đẹp được tạo ra từ những ý tưởng thiết kế của người kiến trúc sư, để có được một kết cấu vững chắc hoàn hảo đó là sự kết tinh của kiến thức và kinh nghiệm được đúc kết trong nhiều năm thiết kế, thi công xây dựng nhà.
Tạo ra đơn giá thiết kế phù hợp về phong cách, lẫn về kinh phí cho khách hàng là điều mà Công ty Thiết kế Xây dựng Việt Nam chúng tôi hướng đến.
Cam kết trách nhiệm trong từng hồ sơ thiết kế nhà
Với nhiều năm trong việc thiết kế nhà, chúng tôi đặt cái tâm vào từng sản phẩm của mình hoặc có thể nói đó là đứa con tinh thần của đội ngũ Công ty Thiết kế Xây dựng Việt Nam. Vì thế, chúng tôi cam kết bảng báo giá thiết kế nhà được gửi cho quý khách hàng đều đã được cân nhắc và điều chỉnh một cách hợp lý nhất, không kê khai “làm giá” vật liệu đó là phương châm làm việc của chúng tôi.
Hồ sơ thiết kế của Thiết kế Xây dựng Việt Nam cam kết:
Thiết kế rõ ràng, nội dung hồ sơ được thể hiện đầy đủ.
Thiết kế hồ sơ kỹ thuật theo hệ thống tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN).
Kết hợp khoa học phong thủy để tạo ra công năng phù hợp.
Tối ưu công năng sử dụng, không gian sống sang trọng, đẳng cấp.
Luôn đón đầu các xu thế kiến trúc và tạo ra những ý tưởng mới.
Thái độ làm việc chuyên nghiệp, vui vẻ và tôn trọng.
Giải đáp và hỗ trợ thiết kế đến khi hoàn thành ngôi nhà.
Sau khi lựa chọn vị trí và xác định được diện tích xây dựng biệt thự thì việc đầu tư vào bản vẽ thiết kế là điều cần được chú ý.
Do bản vẽ thiết kế là mô hình thu nhỏ giúp gia chủ hình dung tổng thể về căn biệt thự của mình nên thường người thực hiện nó phải có đủ kiến thức và kỹ năng chuyên môn về xây dựng.
Vì vậy, ở giai đoạn này thì gia chủ nên thuê dịch vụ để có thể sở hữu được bản vẽ thiết kế hoàn hảo và ưng ý nhất! đồng thời đưa ra bảng báo giá xây nhà biệt thự trọn gói
Quy định về xây dựng biệt thự
Luật pháp không quy định về diện tích xây dựng, tuy nhiên theo kinh nghiệm của Vietnam Group thì chỉ cần có diện tích từ 80m2 trở lên là có thể xây dựng biệt thự.
Các khoản chi phí xây biệt thự khác
Quá trình xây dựng biệt thự sẽ tiêu tốn nhiều thời gian cũng như chi phí phải bỏ ra là không hề nhỏ. Theo đó, các khoản phí cơ bản khi xây biệt thự gồm có:
Chi phí cải tạo mặt bằng.
Chi phí thiết kế bản vẽ biệt thự.
Chi phí mua vật liệu xây dựng và các trang thiết bị nội thất, ngoại thất.
Chi phí thuê nhân công hoặc thầu xây dựng.
Các khoản phí khác: xin giấy phép xây dựng, chi phí phát sinh ngoài kế hoạch,…
Tùy thuộc vào mỗi công trình mà sẽ có chi phí xây biệt thự khác nhau Mỗi công trình xây biệt thự sẽ có một đơn giá riêng tùy vào diện tích và yêu cầu kiến trúc
của gia chủ. Sau đây sẽ là gợi ý về cách tính chi phí và đơn giá xây biệt thự dựa vào diện tích (giá tiền/mét vuông):
Đơn giá dịch vụ xây biệt thự trọn gói
Đơn giá dịch vụ xây dựng biệt thự được có 2 phần:
Phần thô giá Từ
3.500.000 đến 4.000.000 triệu đồng/ m2
Phần hoàn thiện: Từ 5.200.000 đến 8.000.000 triệu đồng/ m2
Lưu ý: Giá phần thô dùng để tính móng trong xây dựng
Tùy theo loại công trình, và vật tư mà quý khách trọn sẽ có đơn giá trung bình trong xây dựng, thông thường mức giá mà Vietnam Group thường thực hiện là từ 5tr/7 m2 trở lên
Bảng báo giá chi tiết các vật liệu xây dựng dùng cho xây biệt thự trọn gói
Cách tính chi phí xây dựng biệt thự
Chi phí xây biệt thự được chia theo mét vuông (m2) và thường nằm ở mức trên 5,2 triệu đồng đối với 1m2 (giá trung bình sẽ ở khoảng 5,2 – 6,7 triệu đồng/m2). Tùy vào độ phức tạp của công trình cũng như các yêu cầu của gia chủ mà chi phí có thể cân chỉnh tăng lên hoặc giảm xuống.
Ví dụ: Bạn muốn xây biệt thự theo phong cách tân cổ điển gồm 4 tầng với diện tích mặt sàn là 100m2. Chi phí xây dựng ở mức khoảng 5,5 triệu đồng/m2, mức xây thô khoảng 3,5 triệu đồng/m2 thì tổng số ngân sách ước tính bạn cần chuẩn bị là:
Diện tích xây móng, và mái tôn bằng 50% diện tích đất xây dựng
Chi phí xây dựng móng = 50% * 100 * 4.000.000 = 150.000.000
Chi phí xây dựng mái tôn = 30% * 100 * 5.500.000 = 165.000.000
Diên tích xây dựng 4 tầng = 100 * 4 * 5.500.000 = 2.200.000.000 đồng
Tổng chi phí xây dựng biệt thự trên là: 2.5150.000.000
Biệt thự phong cách tân cổ điển 4 tầng sẽ có mức giá hoàn thiện ước tính là khoảng hơn
2,5 tỷ
Lưu ý: Đây chỉ là gợi ý cách ước lượng chi phí xây biệt thự tham khảo được tính theo đơn
giá xây dựng hoàn thiện
Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói 2021
Tìm hiểu về dịch vụ xây biệt thự trọn gói
Dịch vụ xây biệt thự trọn gói được gọi là gói dịch vụ “chìa khóa trao tay” bởi bạn không cần phải chủ động làm việc với các nhà thầu phụ.
Và liên hệ mua tất cả các vật tư xây dựng mà vẫn có thể có được căn biệt thự của riêng mình trong thời gian sớm nhất. Điều này có nghĩa là bạn chỉ cần lựa chọn một đơn vị xây dựng biệt thự uy tín và chất lượng, toàn bộ những công việc thi công đã có dịch vụ đảm nhiệm.
Bạn chỉ cần giám sát và kiểm tra tiến độ xây dựng Nhờ vậy mà bạn có thể tiết kiệm thời gian và công sức hơn rất nhiều so với việc tự xây dựng hoặc thuê lẻ từng công đoạn.
Ưu điểm của dịch vụ xây biệt thự trọn gói
Đơn vị phụ trách chịu hoàn toàn trách nhiệm về công trình.
Hỗ trợ hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục liên quan đến thi công.
Hợp đồng minh bạch, rõ ràng và cam kết đảm bảo chất lượng công trình.
Thi công đúng giá, đúng tiến độ và đúng thiết kế.
Hỗ trợ thiết kế biệt thự theo ý muốn của khách hàng.
Khách hàng có thể giám sát toàn bộ quá trình thi công biệt thự một cách dễ dàng.
Vì sao nên chọn Vietnam Group
Minh bạch vật liệu xây dựng
Cam kết về tiến độ thi công
Bảo hành tốt sau xây dựng
Tặng bản vẽ thiết kế nhà
Làm việc tận tâm, xem uy tín và trách nhiệm là sự lan tỏa về thương hiệu và trường tồn
Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói 2021
Vietnam Group Với nhiều năm kinh nghiệm và hàng trăm ngôi nhà được xây dựng lên.
Chúng tôi tạo dựng sự uy tín thông qua sự tận tâm trong công việc và được những khách hàng xây nhà giới thiệu chúng tôi với những khách hàng mới.